Как ИП на УСН оформить льготу по налогу на имущество физических лиц

Индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения (УСН), могут воспользоваться льготой по налогу на имущество физических лиц в отношении недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности. О порядке оформления такой льготы рассказал начальник Управления налогообложения имущества ФНС России Алексей Лащёнов.

Кто имеет право на льготу

Предприниматели на УСН освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении объектов недвижимости, которые используются в предпринимательской деятельности.

При этом освобождение не распространяется на отдельные объекты коммерческой недвижимости, включая торговые и офисные помещения, если они включены в региональный перечень объектов, облагаемых налогом исходя из кадастровой стоимости в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса РФ.

Когда необходимо подавать заявление

Во многих случаях налоговые органы предоставляют льготу автоматически, если располагают необходимыми сведениями о праве налогоплательщика.

Если такой информации у инспекции нет, предпринимателю необходимо самостоятельно обратиться в любой налоговый орган с заявлением о предоставлении льготы.

Какие сведения указываются в заявлении

При заполнении заявления обычно отражаются реквизиты документа, подтверждающего право на налоговую льготу, в том числе:

• наименование органа или организации, выдавших документ;
• срок его действия;
• дата оформления;
• серия и номер (при наличии).

Если имущество используется по договору аренды или безвозмездного пользования

Основанием для применения льготы может служить договор аренды, ссуды или иной договор, подтверждающий использование объекта недвижимости в предпринимательской деятельности.

Если в таком договоре отсутствуют сведения, предусмотренные формой заявления, соответствующие поля допускается заполнить словами или сокращениями:

• «не имеется»;
• «не установлен»;
• «б/н» (без номера);
• или иными аналогичными обозначениями.

Одновременно рекомендуется приложить копию договора или другого документа, подтверждающего использование имущества в предпринимательской деятельности. Такая возможность предусмотрена порядком заполнения заявления и доступна в том числе через Личный кабинет налогоплательщика.

Что важно учитывать предпринимателям

• ИП на УСН могут быть освобождены от налога на имущество по объектам, используемым в бизнесе;
• льгота не применяется к отдельным торговым и офисным объектам, облагаемым по кадастровой стоимости;
• если налоговая инспекция не располагает необходимыми сведениями, необходимо подать заявление;
• к заявлению желательно приложить документы, подтверждающие использование недвижимости в предпринимательской деятельности;
• подать заявление можно как лично, так и через электронные сервисы ФНС России.

По информации ФНС

Смотрите также:

• Как передать бухгалтерский учет профессиональной компании

Статью проверила:

Екатерина

Главный бухгалтер, эксперт по налогообложению с 15-летним стажем

Материал актуален, соответствует действующему законодательству РФ и проверен на отсутствие критических ошибок.